Nhiều doanh nghiệp hiện nay có nhu cầu tìm thuê nhà xưởng, nhà kho sản xuất. Họ thường tìm những nhà xưởng có sẵn để tiết kiệm chi phí ban đầu. Đầu tư nhà xưởng cho thuê hoặc bán lại là một hình thức đầu tư bất động sản có nhiều tiềm năng những năm trở lại đây. Hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn về cách đầu tư này và suất đầu tư xây nhà xưởng cho thuê giúp bạn định hình được rõ hơn về việc đầu tư kinh doanh nhà xưởng. Cùng với
Mẫu hợp đồng thuê nhà xưởng
Có nên xây nhà xưởng cho thuê không?
Việc xây dựng nhà xưởng trên đất thuê còn được mở rộng, thiết kế theo hướng thương mại giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ có khả năng tiếp cận hơn. Cụ thể đối với những doanh nghiệp không có khả năng mở rộng hoạt động sản xuất do hạn chế quỹ đất xây dựng, hoặc các đơn vị cần mặt bằng để phát triển sản xuất trong thời gian ngắn. Thì phương án xây dựng xưởng trên đất thuê không chỉ là giải pháp hiệu quả, mà còn giải quyết bài toán về chi phí đầu tư hạ tầng.
Hiện nay các dự án xây dựng nhà xưởng cho thuê hay bán đang ngày càng tăng. Cùng với việc xây dựng nhà xưởng trên đất thuê còn được mở rộng, thiết kế theo hướng thương mại giúp các doanh nghiệp vừa và nhỏ có khả năng tiếp cận hơn.
Đối với những doanh nghiệp không có khả năng mở rộng hoạt động sản xuất do hạn chế quỹ đất xây dựng, hoặc các đơn vị cần mặt bằng để phát triển sản xuất trong thời gian ngắn. Thì phương án xây dựng xưởng trên đất thuê không chỉ là giải pháp hiệu quả, mà còn giải quyết bài toán về chi phí đầu tư hạ tầng.
Cách đầu tư nhà xưởng cho thuê
Có 3 cách đầu tư nhà xưởng cho thuê:
– Thuê đất rồi xây và cho thuê: nghĩa là nhà đầu tư sẽ thuê đất của dự án KCN, sau đó xây dựng thành các nhà xưởng khác nhau, sau đó cho doanh nghiệp thuê lại nhà xưởng đó. Cách này đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm hoặc hiểu biết về xây dựng để tính toán sao cho nhà xưởng xây dựng tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, sử dụng hiệu quả.
– Thuê xưởng có sẵn và cho thuê lại: hình thức này giống với hình thức đầu tư bất động sản cho thuê lại. Nghĩa là nhà đầu tư sẽ thuê xưởng đã được các chủ đầu tư KCN xây dựng sẵn, sau đó cho thuê lại với giá cao hơn để hưởng tiền chênh lệch hàng tháng. So với cách trên thì cách này không mang lại lợi nhuận bằng, nhưng đổi lại an toàn đối với những ai không có kinh nghiệm xây dựng nhưng vẫn muốn đầu tư vào các
Ý tưởng kinh doanh mở quán net
– Tự xây dựng khu công nghiệp và cho thuê: nghĩa là nhà đầu tư sẽ trở thành chủ đầu tư của một dự án KCN. Không chỉ xây dựng nhà xưởng mà còn phải xây dựng cơ sở hạ tầng đầy đủ để tạo thành một KCN hoàn chỉnh. Tuy nhiên cách này rất khó, không phải nhà đầu tư nào cũng có đủ năng lực và tài chính để thực hiện. Thường thì nhà đầu tư sẽ chọn cách số 1 là nhiều, hoặc cách số 2.
Dạng Threaded